AutoCAD Architecture es el AutoCAD creado especialmente para los arquitectos y se utiliza para la creación de dibujos de arquitectura de una forma más rápida y sencilla.
AutoCAD Architecture cuenta con características de diseño y documentación que ayudan a automatizar las tareas que normalmente serían muy tediosas realizaras con AutoCAD, esto permite realizar las tareas mucho más rápido y en consecuencia aumentar la eficiencia.
OPUS 2015
Es un programa que nos permite realizar presupuestos así
como elaborar los programas de obra en función de los días estimados en que se
realizará la obra, es un programa sumamente completo que no puede faltar.
Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva,especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto,Valor Referencial, análisis de precios y fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otroscomplementarios.
El expediente técnico es el instrumento elaborado por la entidad licitante para los fines de contratación de una obra pública. Comprende entre otros: bases de la licitación, memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, precios unitarios y presupuesto, estudio de suelos, fórmulas polinómicas, y pro forma de contrato.
CONTENIDO DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO
Por ser el estudio detallado de un proyecto de inversión, todo expediente técnico contiene memoria descriptiva, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto dela obra, análisis de costos unitarios, formula polinómicas, cronograma valorizado de ejecución de la obra, planos y de ser el caso deberán presentar estudio de suelos,estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
PARTES DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
Se debe prestar atención a las siguientes partes:
a)Memoria Descriptiva: Brinda una visión general sobre la ejecución lógica delos distintos trabajos que se realizan en un proyecto, los antecedentes, ubicación del proyecto, objetivos, justificación, clima, vías de acceso, financiamiento del proyecto, plazos de ejecución, costo final del proyecto, así como la relación de beneficiarios.
Presupuesto de la Obra: Tiene información de cada una de las estructuras por separado. Ninguno de los componentes del expediente técnico debe ser presupuestado en forma global, sino por medio de lo que se denomina “partidas”. Cuando una municipalidad ejecuta directamente un proyecto de inversión pública,es necesario realizar una programación mensual, para contar con la disponibilidad del presupuesto. Esta programación, que cuenta con su respectivo cronograma,debe realizarse para cada una de las partidas específicas en las que se va a realizar el gasto.
Análisis de Costos Unitarios:Cada actividad debe estar sustentada con su respectivo costo. Los precios de los insumos o materiales deben ser,preferentemente, los que figuran en el mercado local. En casos especiales, deben indicarse los costos de otro mercado teniendo en cuenta el transporte que ellos demanden.
Relación de Insumos Generales y por Grupos: Detalla la mano de obra,materiales y equipos o herramientas. En el listado de insumos debe figurar el costo para cada uno de ellos, así como la suma o total de insumos que se van a necesitar.
Cronograma valorizado de ejecución de la obra: Es un cronograma físico-financiero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y comparándolo programado y lo ejecutado.
AutoCAD Structural Detailing es una versión de AutoCAD específicamente diseñada para dibujo estructural y la creación de detalles de acero y concreto y dibujos de partes estándar. Esta aplicación es para ingenieros estructurales, diseñadores proyectistas, dibujantes de detalles y fabricantes y soporta el proceso BIM.
Robot Structural es un software desarrollado por Autodesk, este software proporciona a los ingenieros herramientas para el análisis y simulación de estructuras grandes y complejas. Algunas de las funciones se puede desarrollar con este software son las siguientes:
Generación automática de mallas y modelo estructural avanzados.
Calcular cargas estructurales y combinaciones de carga.
Simulación de cargas de viento
Generación de informes de resultados de los análisis.
Para la obtención de Licencias de Construcción existen las siguientes modalidades: 1. MODALIDAD A: APROBACIÓN AUTOMÁTICA. Corresponden a esta modalidad:
La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote.
La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica, y la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m².
La remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni aumento de área construida.
La construcción de cercos de más de 20 m hasta 1000 m de longitud.
La demolición total de edificaciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación y de las que requieran el uso de explosivos.
Las obras menores.
2. MODALIDAD B: APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLES. Corresponden a esta modalidad:
Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta 5 pisos, o condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta 5 pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3000 m². de área construida.
La construcción de cercos mayores a 1000 m. de longitud.
En esta modalidad no están comprendidas las edificaciones que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación declaradas por el Instituto Nacional de Cultura – INC.
3. MODALIDAD C: APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE PROYECTO POR REVISORES URBANOS O COMISIONES TÉCNICAS. Corresponden a esta modalidad:
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos o más de 3000 m² de área construida.
Las edificaciones para fines diferentes de vivienda, a excepción de las previstas en la Modalidad D.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente declarados.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de 30,000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000 m² de área construida.
Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A, B y D.
4. MODALIDAD D: APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE COMISIÓN TÉCNICA. Corresponden a esta modalidad:
Las edificaciones para fines de gran industria o industria básica.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con más de 30,000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con más 15,000 m² de área construida.
Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes.
VIGENCIAS:
Las Licencias de Construcción / Edificación tienen una vigencia de 36 meses, prorrogables por 12 meses adicionales y por única vez.
Para las edificaciones a ejecutarse por etapas, se puede solicitar una licencia por cada etapa, en base a un proyecto integral cuya aprobación tiene una vigencia de 10 años.
Los informes técnicos de los Revisores Urbanos y los dictámenes de las Comisiones Técnicas tienen una vigencia no menor de 36 meses.
DOCUMENTOS PREVIOS: 1. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Es el documento emitido por las municipalidades, en el que se especifican los parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación sobre un predio urbano. Este certificado tiene una vigencia de 36 meses y debe contener lo siguiente:
Zonificación del predio.
Alineamiento de fachada.
Usos de los suelos permisibles y compatibles.
Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
Porcentaje mínimo de área libre.
Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
Retiros.
Área de lote normativo.
Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
Fecha de emisión.
2. Certificado de Factibilidad de Servicios: Es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios. Las empresas prestadoras de servicios deben reembolsar al propietario, al habilitador urbano o al promotor inmobiliario las inversiones que estos efectúen para ejecutar las obras o instalaciones de infraestructura pública que correspondan a tales empresas. Este certificado debe contener lo siguiente:
Las condiciones técnicas bajo las cuales se otorgará el servicio, precisando las obras e instalaciones de infraestructura pública que deberán efectuar las empresas prestadoras.
